Proyectos

El 200 de la Calle West Sixth (Torre Indeed)

A distance view of downtown Austin shows what the skyline will look like to the west of the Texas Capitol once the 200 West Sixth Street (aka Indeed Tower) commercial highrise is completed.

Ubicación

Austin, Texas, Estados Unidos

“Podría tratarse de la activación más radical de una manzana ubicada en el Centro que hayamos visto en mucho tiempo”.

Ubicado en el corazón del Centro de Austin, el proyecto 200 West Sixth Street (Sexta Calle del Oeste) redefine una manzana entera. Según una publicación local, agregará altura y espacio residencial y de oficinas muy necesario al centro de la ciudad en forma de una torre con un diseño espectacular, alojando en forma simultánea al antiguo edificio histórico de la oficina de correos y mejorando la función de esta estructura al público al ofrecer espacio para comercios y restaurantes.

Quizás el elemento más importante para proporcionar carácter y conectividad con el área sea la nueva plaza, que incorporará el espacio verde necesario para el esparcimiento y las actividades en el centro. Este espacio conectará el entorno comercial de la torre con las eventuales actividades culturales, recreativas y comerciales en el contexto del espacio abierto.

Servicios

  • Ciencias de la construcción
  • Arquitectura
  • Corporativo / Comercial
  • Interiores
  • Vivienda / Hospitalidad

Alcanzando las estrellas

El proyecto está rebasando sus objetivos para la certificación LEED Core & Shell v4 Gold del Consejo Americano de Construcción Sustentable, así como una calificación comercial de 3 estrellas en el programa Austin Energy Green Building (AEGB). Se ha empleado un enfoque holístico para la gestión del agua con la captación y reutilización de este recurso para reducir la demanda de agua potable y retener la mayoría de las aguas pluviales en el sitio.

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Preservando el pasado para el uso de hoy

El Claudia Taylor Johnson Hall, construido originalmente en 1914 como la séptima oficina de correos de los Estados Unidos en Austin, será cuidadosamente acogido por el edificio de oficinas y el parque urbano del desarrollo para ayudar a preservar la rica historia de Austin. Las dimensiones de esta edificación hace mucho más afable la plaza adyacente.

A couple progresses up a series of steps in the daylit lobby of 200 West Sixth toward the entrance to the historic US post office that serves as an annex.
People relax in the multi-level plaza outside the 200 West Sixth Street tower with landscaping in between varied seating types from cafe tables to retaining walls.
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Reduciendo el impacto ambiental

El proyecto incluye una importante recolección y reutilización de agua en el sitio, la reutilización adaptativa de la histórica oficina de correos y la suma de mejoras en el diseño de la mezcla de concreto para la torre. Esto colectivamente resultó en una reducción del 20% en el carbono emitido sobre las prácticas convencionales. El 85% del agua de lluvia se gestiona en el sitio, eliminando la necesidad de agua potable externa.

Creando un destino urbano

La base de la nueva torre aporta una gran transparencia, se eleva hasta 35 pies en el vestíbulo principal para permitir una visibilidad total de la fachada este de la oficina de correos. La conectividad entre la torre, la oficina de correos y la plaza urbana integrará el edificio en la vida de la calle y agregará valor a la comunidad del centro.

People enter the soaring glass lobby of the 200 West Sixth Street (aka Indeed ) Tower.
People relax in the multi-level plaza outside the 200 West Sixth Street tower with landscaping in between varied seating types from cafe tables to retaining walls.
Pedestrians cross at the downtown intersection where the glass lobby of 200 West Sixth Street gives a glimpse into the mixed-use tower activities.
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Bienestar del ocupante

Los pisos de las oficinas incluyen placas de piso proporcionadas deliberadamente para permitir la eficiencia en la planificación del espacio, la penetración de la luz natural y las vistas maximizadas, que han demostrado contribuir al bienestar mental. El acceso directo al espacio verde de la plaza también proporciona conectividad con la naturaleza. Se han priorizado materiales con transparencia sanitaria y ambiental.

A couple on a private balcony overlook a lower level patio with people at a variety of seating options.
A double height daylit workspace inside 200 West Sixth Street (Indeed Tower) offers a panoramic view of downtown Austin.
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Enalteciendo el horizonte

El diseño esculpido de la torre que se afila en las esquinas maximizará la luz del día y las vistas y le permitirá convertirse en una estructura fácilmente reconocible en el horizonte de Austin. El diseño en diferentes volúmenes está optimizado para el rendimiento del edificio con aletas solares articuladas en la fachada oeste que proporcionan elementos de sombra mejorando el rendimiento térmico y ambiental del edificio.

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Las cifras

  • 665,000 PIES CUADRADOS DE ESPACIO DE OFICINAS
  • $180M COSTO DE CONSTRUCCIÓN
  • 1,492 LUGARES DE ESTACIONAMIENTO
  • 100% AGUA EXTERIOR DE FUENTES NO POTABLES
  • 20% REDUCCIÓN GENERAL DE EMISIÓN DE CARBONO

“[El diseño] se basa en datos sobre cómo se comportan las personas y cómo podemos configurarlos para tener éxito en el entorno que estamos creando.”

Adam Nims

Director General, Trammell Crow Company

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