Historia

Creando vecindarios residenciales

Área de enfoque Torres residenciales

La vida vertical ofrece mayores beneficios por pie cuadrado

Cerca de 137 millones de personas -el 43% de la población de los Estados Unidos- viven en ciudades de más de un millón de habitantes. Estas agrupaciones urbanas representan sólo el 3% de los 3.8 millones de millas cuadradas de superficie del país, y sin embargo son los motores de la economía de los Estados Unidos. De 3,143 condados, solo 31 con áreas urbanas son responsables del 32% del PIB de la nación. Esta tendencia no muestra signos de disminuir. Un estudio de 2019 del McKinsey Global Institute proyecta que el 60% del incremento del empleo se concentrará en 25 centros urbanos para el 2030. La futura oportunidad económica está ligada a la vivienda urbana.

Cuando se crean estos vecindarios verticales, nuestros diseñadores trabajan estrechamente con los desarrolladores para identificar los atributos únicos de un sitio en particular y su comunidad, y luego alinean esos factores con una necesidad aún no satisfecha en el mercado. Estos datos permiten crear una visión estratégica que guía el desarrollo de un lenguaje visual distintivo. El proceso culmina en un edificio original con una identidad única que lo diferencia de los competidores, atrae a residentes e inquilinos comerciales y mejora el tejido urbano.

Servicios

  • Arquitectura
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  • Branding / Diseño gráfico
  • Ingeniería

Evaluando oportunidades económicas

Dado que los terrenos disponibles en las ciudades tienen un precio muy elevado, las zonas metropolitanas emergentes deben densificar su oferta de vivienda para albergar a una población en rápido crecimiento. Page cuenta con una amplia experiencia en la evaluación del potencial de sitios, la programación, el diseño arquitectónico y los interiores de edificios multifamiliares de alquiler y condominios de todo tipo y en múltiples mercados.

Nighttime aerial view of a downtown with skyscrapers and street lights
© Casey Dunn Photography

Traduciendo el valor del diseño a dólares

La torre residencial 1000 Speer, inicialmente conocida como Joule Denver, es una puerta de entrada al Distrito de las Artes del Triángulo Dorado de Denver. El edificio de 16 pisos y 224 unidades fue cuidadosamente programado para establecer un domicilio codiciado, mezclando hábilmente el diseño contemporáneo y los materiales regionales para reflejar la cultura creativa de la zona. La estrategia resultó exitosa; meses después de la apertura, el edificio se vendió por el mayor precio por unidad en la historia de ventas multifamiliares de Denver hasta esa fecha.

Image of a three-wing residential highrise taken from the park across the street
© Frank Ooms / Ooms Photography

Los jardines colgantes de Austin

Las torres multifamiliares son numerosas en el centro de Austin, pero la Rainey 70 tiene una forma inconfundible y unas amenidades que la convierten en un lugar único. En el piso 12, el edificio se gira 14 grados con respecto a su base, una hazaña estructural que realza las vistas principales del lago Lady Bird y el Texas Hill Country que está situado más adelante. Esta característica de diseño también le da al edificio una identidad única en el floreciente horizonte de Austin. Su ubicación justo detrás del Centro Cultural México-Estadounidense de la ciudad asegura que las vistas del lago estén protegidas del crecimiento inmobiliario a largo plazo.

Aerial view of residential tower overlooking Lady Bird Lake and the Austin skyline
© Albert Večerka / ESTO Photographics
© Albert Večerka / ESTO Photographics
  • Llamando la atención desde la distancia Mientras que el podio se alinea con la cuadrícula de la calle, la torre residencial hace un giro precisamente sobre una cubierta de amenidades con vistas incomparables al lago Lady Bird y al centro de Austin. El podio de abajo, que incluye una innovadora fachada de vegetación, un bar de cócteles y un restaurante, llena de energía el distrito de Rainey Street.
  • Un parque en el cielo Conectada a la vibrante cultura al aire libre de Austin, la terraza de amenidades de 20,000 pies cuadrados ofrece vistas panorámicas del lago Lady Bird, el centro de Austin y Hill Country desde dos áreas de piscinas, una cocina al aire libre, un parque para perros, un espacio dedicado al yoga, etc. Todo ello unido en forma natural por una variedad de materiales y patrones.

Una joya en el horizonte

Un prisma de vidrio verde esmeralda en el horizonte de Dallas, la torre de oficinas de 60 pisos de Fountain Place ha engalanado el horizonte desde 1986. El plan maestro original contemplaba un edificio idéntico al oeste, girado 90 grados respecto al original, sin embargo, este proyecto no se materializó. Más de treinta años después, una nueva torre residencial, AMLI Fountain Place, honra el espíritu de este plan maestro.

© Page
© Albert Večerka / ESTO Photographics
  • Rindiendo homenaje a su vecino icónico Si bien el volumen del edificio y el característico vidrio verde fueron planificados previamente, su forma es original, utilizando cortes, pliegues y crestas que inician un diálogo con la torre de oficinas y definen una identidad única para la adición más alta al horizonte de Dallas desde 1987. Fountain Place Residences cuenta con la certificación LEED NC v3 Oro.
  • Dentro o fuera, usted elige Los interiores reflejan el estatus exclusivo del edificio y la experiencia de los residentes culmina en una terraza en el techo con vistas espectaculares del centro de la ciudad. La terraza reinterpreta el diseño paisajista a nivel del suelo ejecutado por Dan Kiley y que conecta los dos edificios.
© John Zvejnieks, Archer Western Construction
  • Inteligencia de diseño avanzada A 45 pisos de altura y con una forma compleja, el Residencial Fountain Place cuenta con una solución notable para acceder con seguridad a la fachada superior. Un largo brazo mecánico telescópico, o unidad de mantenimiento del edificio (BMU, por sus siglas en inglés), ocupa una cresta del edificio, retrayéndose fuera de la vista cuando no está en uso.

Contando en forma ascendente

  • $535,700 USD EL PRECIO MÁS ALTO POR UNIDAD EN LA HISTORIA DE VENTAS DE APARTAMENTOS EN DENVER
  • 1,122 / 162 / 2,087,760 UNIDADES / PISOS / PIES CUADRADOS EN PROGRESO EN 2019
  • 25 PAGE CLASIFICADA EN EL TOP 25 DE LOS GIGANTES DEL SECTOR MULTIFAMILIAR POR BUILDING DESIGN + CONSTRUCTION EN 2020

“Necesitábamos desarrollar una torre residencial que fuera tan icónica como el Fountain Place original. Page fue desde luego la firma que integró el exterior y el interior creando un sentido distintivo del lugar sin importar si la torre se experimenta a distancia, dentro de la plaza ajardinada o en el interior del edificio.”

Gia Brodt

Vicepresidenta - Desarrolladora en el Residencial AMLI

Torre Residencial Acoma
Premios

  • Premio al mérito del proyecto de gran altura del año, Multifamily Executive Design Awards

Residencias Rainey 70
Premios

  • Premio de Honor de la SARA (Sociedad de Arquitectos Registrados Americanos)
  • Premios Multi-Housing News Excellence Awards, Ganador de Oro en la categoría de desarrollo de edificios altos

Lofts en la ciudad de Austin
Premios

  • Premio a la excelencia en diseño residencial, IIDA Capítulo de Texas/Oklahoma
  • Premio de diseño de la Sociedad de Arquitectos de Texas

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